1977〜1987年築, 専有面積9.60㎡〜29.60㎡の平均販売価格
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トーシンハイム新宿
東京都新宿区西新宿七丁目
山手線 / 新宿駅 徒歩4分
1982年築 / 9階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
2,060万円
105.1万円/㎡
1,480
1,867
2,254
2,640
AI査定結果
推定相場価格
2,060万円
105.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,867万円〜2,254万円
95.3万円/㎡〜115.0万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月29日
トーシンハイム新宿
2,200万円（112.2万円/㎡）/ 5階 / 19.6㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は103.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 2,200万円 | 112.2万円 | 5階 | 19.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/04/02 | 2,380万円 | 121.4万円 | 8階 | 19.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/03/05 | 2,160万円 | 110.2万円 | 8階 | 19.6㎡ | 1R | - |
| 2025/10/07 | 1,680万円 | 85.7万円 | 4階 | 19.6㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/17 | 2,150万円 | 98.8万円 | 6階 | 21.77㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/02/14 | 2,180万円 | 106.5万円 | 7階 | 20.46㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/11/23 | 2,280万円 | 116.3万円 | 8階 | 19.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/04 | 2,280万円 | 116.3万円 | 7階 | 19.6㎡ | 1R | - |
| 2024/03/22 | 1,800万円 | 91.8万円 | 7階 | 19.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,080万円 | 85.5万円 | 7階 | 24.32㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/12/09 | 1,800万円 | 91.8万円 | 7階 | 19.6㎡ | 1R | - |
| 2023/12/03 | 1,800万円 | 91.8万円 | 6階 | 19.6㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/07/30 | 2,640万円 | 119.7万円 | 7階 | 22.05㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は96.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | トーシンハイム新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 2,200万円 | 112.2万円 | 19.6㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2026/04/26 | トップ新宿第3 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 1,400万円 | 87.8万円 | 15.95㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/28 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,250万円 | 84.9万円 | 14.73㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/18 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,350万円 | 86.0万円 | 15.69㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/10 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 2,250万円 | 98.3万円 | 22.89㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2024/08/08 | アストラル北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 1,750万円 | 89.9万円 | 19.47㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 1987年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/23 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 1,500万円 | 89.3万円 | 16.8㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/18 | リベラル高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,550万円 | 86.3万円 | 17.96㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2026/04/28 | セントヒルズ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,300万円 | 86.4万円 | 15.04㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/11 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 2,400万円 | 104.9万円 | 22.88㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/21 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 2,500万円 | 117.4万円 | 21.3㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/05 | ハイシティ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,400万円 | 84.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北西 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2025/12/14 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,200万円 | 90.1万円 | 24.41㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/01 | スカイコート新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 1,390万円 | 91.9万円 | 15.12㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/02 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 1,980万円 | 100.6万円 | 19.68㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2026/03/15 | マリオン新宿 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅8分 | 1,650万円 | 88.1万円 | 18.73㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/21 | 西新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,280万円 | 85.3万円 | 15㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/06 | 西新宿第二ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 2,600万円 | 136.4万円 | 19.06㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 北 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2026/03/27 | 日興パレセゾン新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 1,380万円 | 92.0万円 | 15㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/30 | コーポ鎧 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 1,780万円 | 87.2万円 | 20.41㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/26 | キャピタルプラザ大久保 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,980万円 | 135.2万円 | 22.04㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 16戸 | SRC |
| 2026/04/22 | 日神パレス西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 1,480万円 | 96.2万円 | 15.39㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 44戸 | RC |
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西武新宿線 / 中井駅 徒歩 3分
1972年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造